Üsküdar Belediye´sinin Mehmet Akif Ersoy Mahallesi´nde halkın hizmetine sunduğu “Kentsel Dönüşüm Ofisi” düzenlenen törenle açıldı.
Açılışa Ak Parti Üsküdar İlçe Başkanı Halit Hızır, Belediye Başkan Yardımcıları, bürokrat, işadamı ve yüzlerce vatandaş katıldı. Açılışta coşku dolu bir konuşma yapan Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, “Üsküdar´da Kentsel Dönüşüm işi artık bitmiş” dedi. Tarih eğer birgün Üsküdar´da kentsel dönüşümü yazacaksa 9 Ocak 2016 Mehmet Akif Ersoy Mahallesi´ndeki bu bu Kentsel Dönüşüm Ofisi´nin açılışını yazacağını söyleyen Türkmen, şöyle devam etti:
BURADA DÖNÜŞÜM İLE İLGİLİ HERŞEY ANLATILACAK
“Üsküdar´ımız çok özel bir şehir. Bu şehirde yaşamak da ayrı bir güzellik, bu şehre hizmet etmek de ayrı bir mutluluk ve sorumluluk. Bendeniz şahsen, bu mahalleye hemen yakın komşunuz Küplüce´de ikamet ediyorum. Bu mahallelerin sıkıntısını bir Belediye Başkanı olmaktan öte bilen bir kardeşinizim. Benim ailem de buralarda yaşıyor. Dolayısıyla, sizin ne düşündüğünüzü, ne beklediğinizi, neyi arzu ettiğinizi biliyorum. Bugün burada mütevazi bir Kentsel Dönüşüm Ofisi açıyoruz. Tarih eğer bir gün, Üsküdar´da kentsel dönüşümü yazacak ise, 9 Ocak 2016 Mehmet Akif Ersoy Mahallesi´ndeki bu kentsel dönüşüm ofisinin açılışını yazacaktır. Yaptığımız işe inanarak çıkmış durumdayız. Allah nasip ederse biz bu dönem Üsküdar´da ve Boğaz Bölgesi´nde bu dönüşüm işini başlatacağız. Başlatmak, sizin katkılarınızla olacak. Bu tek bizle olmaz. Sayın Cumhurbaşkanımız bu işi özellikle takip ediyor. Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan, özellikle bu mahallelerimizi, bu kentsel dönüşüm işini özellikle takip ediyor. Bana bizzat dediği şu; “Sevgili başkan, bu kentsel dönüşüm işini artık başlatın. Bu işleri daha geç bırakmayın. Bakın, günler geçiyor, git mahallelere, derneklere, kahvelere toplantı yap. Milleti bilgilendir. Ne aşamadayız, ne yapacağız, bundan sonraki yol haritamız nedir?” diye, bize bu talimatları söylüyor. Özellikle, Üsküdar´ın bu Boğaz Bölgesi´nde Çamlıca Camisi´nin de içinde bulunduğu bu bölgenin bir an önce dönüşmesi lazım. Bugün burada açtığımız ofiste, mimar arkadaşlarımız görevliler sizlere dönüşüm ile ilgili herşeyi anlatacaklar.”
Çamlıca´daki antenlerin kaldırılcağı müjdesini de veren Başkan Türkmen, “Çamlıca´daki antenler kaldırılıyor. Artık bu antenler Küçük Çamlıca´ya taşınıyor, tek bir kule etrafında toplanacak ve bu görüntü kirliliği tamamen kaldırılıyor. Şu anda inşaatı başladı. 2016 bitmeden anketleri taşıyoruz” dedi.
VERDİĞİMİZ SÖZLER YERİNE GELECEK
“Kentsel dönüşüm artık kaçınılmaz. Bu işi uzatmak için artık önümüzde bir engel kalmadı” diyen Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, şunları söyledi:
“En büyük engel neydi? İmardı.. Ve her yerde halkımız bize bunu sordu. Seçim öncesi sizlere vaatlerde bulunduk. Dedik ki, “Biz bu imar işini halledeceğiz. Kentsel dönüşüm Üsküdar´da olacak. Boğaz Bölgesi´nde bu iş tamamdır” diye ben size söz verdim. Biz, altından kalkamayacağımız sözü de vermeyiz. Ve hamdolsun, bu sözümüzün gereğine getirdiğimiz günleri yaşıyoruz. Biz, Üsküdar Belediyesi olarak Natoyolu´ndaki kendi arsamızda kentsel dönüşümü başlatıyoruz. Orada 181 tane konut yapacağız. Bunun 173´ü konut, 8 tanesi de işyeri olacak. Aynı imarı size de veriyoruz. Bu binalarımız yükselmeye başlayınca bu millet, bu işe biraz daha iyi inanacak. İnsanımız bu işi biraz da görmek istiyor. Birlik Camii´nin olduğu alan da belediyenin... 37 dönüm arsamız orada da var. Oradaki dostlarımızı da kırmadan, mağdur etmeden orada da başlayacağız.
BURALARDAKİ İMARI 5 MİSLİ ARTTIRDIK
Sayın Cumhurbaşkanımıza, başbakanımız, bakanımıza saatler bu konuyu anlattım. Ve dedim ki, “Bize dönüşümü gerçekleştirin diyorsunuz ama, bu bölgede bu imarla iş olmaz. Vatandaşın 5 katlı binası var. Yık burayı 2 kat imar! Yap bakalım, kimse yapmaz bu işi dedim.” Ben bunları sizin adınıza söyledim. Biliyorum sizin bu binaları yaparken çektiğiniz sıkıntıları. Dönüşümden sonra bu bölge çok değerlenecek. Ve 19 Kasım 2015 günü, Üsküdar için bir milat´dır. Biz 19 Kasım´da, buraların imarlarıyla ilgili konuyu Allah´ın izniyle tamamen çözdük. Buralarda ne yaptık onu anlatayım, imarı 5 misli arttırdık. Bu, 100 metre tapusu olan bir vatandaşımız, üzerine 30 metre inşaat yapabilirken, bugün 150 metre inşaat yapacak artık. Yani, 1000 metre tapusu olanın, 100 metreden 15 tane dairesi çıkıyor. Emsal 0.30 iken, 1,5 emsal oldu. Tapunuz kaç metrekareyse onu 1,5´la çarpın. Eski imara göre ne demekti, 1000 metre tapusu olana üç daire düşüyordu. Şimdi, 15 daire düşüyor. Bunun dışında hiçbir söze itibar etmeyin. Bakın size söylüyorum, belediye başkanı sıfatıyla söylüyorum. Bunları 19 Kasım 2015´teki karara göre söylüyorum. Bu bölgede imarla ilgili problem yoktur. Problem artık imar değildir. 1´e 5 oldu artık burası. 0,3 emsal, 1,5 emsal oldu. Bu görülmüş bir şey değildir. Bu kolay bir iş de değildir. Bu normalde plancılık ilkelerine aykırı. Yoğunluğu artırıyor bu. Biz, iki kat imarlarla bu işi çözemeyiz derken, bu bölgede yaşayan hayatı gördük. İmar 2 kat, 5 kat yapmış vatandaş. Kaçak yapılar yapmış. Bunda hepimizin sorumluluğu var. Artık bu kaçak yapılarda, bu plansız-projesiz, depreme dayanıksız yapılarda oturamayız. Dönüşüm mutlaka olacak. Bu bölgedeki imar da 6 kat oldu, hayırlı olsun.
İMAR SORUNUNU ÇÖZDÜK, ŞİMDİ SIRA SİZDE
İmar işi bitti ancak asıl sıkıntı şimdi tapularımız. Tapuların çoğu hisseli... Şimdi mesele, tapularımız hisseli olduğu için tek başımıza inşaat yapamayız. Anlaşmak durumundayız. Kentsel dönüşümü ancak anlaşarak biraraya gelirsek başlatabiliriz. Buradaki 55 dönüm arsanın belki de yüzlerce ortağı var. İşte dönüşümü başlatabilmemiz için bu ortakların biraraya gelmesi lazım. Biraraya gelmeniz için en büyük engel imardı. Biz onu kaldırdık. İmarla ilgili bir sorun kalmadığına göre, artık biraraya gelmek sizin işiniz. Hisseli tapuya biz bu imarı veremeyiz. Deprem kanununda en az 3/2 çoğunluk şartı var. Eğer 3/2 çoğunluk sağlanırsa biz bu imarı veriyoruz. Her gittiğim yerde söylüyorum ve size de söylüyorum, bu dönüşümle ilgili önünüzde engel yok. Öncelikle inşaat harcı yok, size 18 ay boyunca karşılıksız aylık 800 TL kiraca ödeyeceğiz.”
